信托公司做abs要求信托公司做abs要求高吗

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企业资产证券化可以通过信托公司做吗？企业abs发行必备条件abs募集说明书abs交易结构有哪些企业资产证券化可以通过信托公司做吗？感谢1051353806条友的邀请，非常高兴回答这个问题！

企业资产证券化：是以除信贷资产之外的所有其他资产为基础发行的资产支持证券。

我国采用分业监管模式，信托公司虽然隶属银监会，但证监会主导的企业资产证券化，并未禁止其参与的规定。

可以肯定：企业资产证券化可以通过信托公司做。

特别是，中信信托成功发行并在深交所挂牌交易的首单商业物用租金债权ABS。标志着“资产证券化或成为信托公司的转型方向”、是信托公司的重要业务。

信托公司参与企业资产证券化业务，有利于我国资产证券化市场创新和发展。

企业abs发行必备条件ABS（资产支持证券）是一种以资产为基础的证券化产品，通常由金融机构发行。企业发行ABS需要满足以下必备条件：

1.资产池：企业需要有一定规模的资产池，即一定数量和质量的资产，如信贷、租赁、应收账款等，可以作为ABS的基础资产。

2.资产质量：企业的资产质量需要较高，即资产应具有较低的违约风险和流动性风险，以保证ABS的安全性和流动性。

3.资产证券化结构：企业需要设计合理的资产证券化结构，包括资产池的选择、分级、优先级等，以满足不同投资者的需求。

4.评级：企业需要获得专业评级机构的评级，以提高ABS的信用等级和市场认可度。

5.法律法规：企业需要遵守相关的法律法规，如《证券法》、《公司法》、《信托法》等，以确保ABS发行的合法性和合规性。

6.发行人信用：企业需要具备较高的信用评级和市场声誉，以提高ABS的市场认可度和投资者信任度。综上所述，企业发行ABS需要满足一系列必备条件，包括资产池、资产质量、资产证券化结构、评级、法律法规和发行人信用等方面。

abs募集说明书计划说明书是整个企业ABS交易文件中最为重要的文件。

（一）从交易主体角度

计划说明书是管理人写的，集管理人自身尽调及中介机构专业意见为一体的交易文件。我国的企业资产证券化都是融资型的。一个企业融资，有如下几种形式。

第一种是间接融资，如找银行和信托贷款；

第二种是直接融资，比如IPO，发债；

第三种是将资产变现，比如卖出某个业务的未来现金流获取现金。

（二）交易文件角度

ABS涉及到交易文件非常的多，计划说明书是ABS交易文件中的一个。虽然文件很多，但是分类是很清晰的。可以分为反映交易过程的协议类文件和反映专项计划的法律文件。

协议类文件从法律上约定了双方的权利义务关系。反映专项计划层面的文件主要是写给投资人的，用于反映专项计划信息。

（三）法律性质角度

形式上，计划说明书并不是一份协议，但却是一份相对公开的法律文件。计划说明书是连接投资人和原始权益人的桥梁性文件。

（四）计划说明书目录的逻辑

计划说明书的格式是按照相关规则统一规定的。所以市面上所有的企业ABS的计划说明书的目录都是一样的。

包括十八章：基本逻辑是从券端，介绍到资产端，再到资金流向，怎么使用资金，最后到资产支持证券的销售，转让，信息披露等等事宜。

abs交易结构有哪些我国房地产ABS产品的交易结构主要采用直接转让的交易结构、类REITs结构、信托模式结构（类CMBS结构）三种交易结构。

根据基础资产属性特征和融资方需求，适用的交易结构不尽相同。对应收账款、购房尾款、企业债权等既有债权，通常采用直接转让的交易结构。对写字楼、科研办公楼、仓储物流中心等不动产，其项目公司股权可以过户给私募基金，专项计划持有私募基金份额，即过户型REITs，通常采用类REITs交易结构；或者以公寓酒店/度假村、购物中心，社区商业、写字楼等不动产为抵押，信托计划发放信托贷款（或委托贷款），专项计划持有信托受益凭证，即抵押型REITs，通常采用信托模式结构。对收益权证券化，需要将收益权转为债权，适合采取信托模式的交易结构。

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吴相君

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以岭

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