【推荐】买房需要交什么税？-住房增值税税率多少

买房是一件很麻烦的事情。不仅看房麻烦，交钱也麻烦。

因为买房需要的不仅仅是买房的钱，还有很多买房产生的税收。

那么买房要交什么税呢？

90平方米及以下的普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税税率为1%，90`144平方米的普通住房为1.5%，144平方米以上的为3%，非住宅为3%。

一般来说，契税会和首付一起交，由开发商代收。

缴纳相关费用后，开发商将出具正式购房证明。

印花税。

订立合同时直接支付，总房款的0.05%，一般与首付款一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费。

如果是办理按揭贷款，签约时要缴纳的第二套费用是银行按揭费和商业贷款的收费项目，各家银行略有不同。

1抵押登记费:每户80元。

2权证印花税:每户5元。

3保险费:财产保险费=总房款×年费率×定数因子。

保险费一次付清。

(保险费率大致为1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)。

大修基金。

购房金额的2%为公共设施共用设备维修基金的3%(涉及房屋共用部位，如外墙、屋顶、下水道、水管等。).

强制执行的收费方法是:

1不包括电梯:总房费x 2%。

2包括电梯:总房费x 3%。

三部分试点建筑按50，60元/ m2收费。

开发商或物业公司必须在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存入。

一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋维修资金。

物业管理费。

自收到房屋之日起，至买受人验收房屋之日止计算。

开发商发出入住通知后，购房者无正当理由未能收回物业的，可从通知发出后一个月开始计算物业管理费。

一般是先交三个月。

长期未居住的业主或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

所有权登记费。

每套80元，权属登记费是办理房产证的费用。

交易费。

住宅建筑面积X3元/元；非住宅建筑面积X11元/元。

以上是关于买新房后要交哪些税的问题。

购房者在了解各种税费的名称时，建议购房者提前了解这五种税的计算方法，然后缴纳这七种税。

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