【推荐】买房，买基金，2014年前毕业的是幸运儿-供房基金

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阿辉大学毕业三年了，现在在广州工作，单位是一家大型的互联网公司，目前的月薪在10k~13k之间。阿辉有一个女朋友，跟他是同班同学，目前待业正准备换工作。

阿辉的父母在西安市郊，有一套100平的自住房，均价1万左右，目前已经退休，有30多万的存款准备养老。

阿辉想在广州买房，为了未来结婚定居，阿辉的父母愿意把房子卖了给阿辉凑钱。

但是，阿辉算来算去，总觉得广州80方的一套房，至少也要280万，就算交了首期，还贷的压力也很大。

01，为了有房，买不如租

在我看来，阿辉想在广州买房，其实还挺困难的。

虽然说广州的房价在一线城市中是比较低的，可是对于一个刚毕业的社会新人来说，还是难以承受的。而且最重要的一点是，买房就等于是投资，投资就要赚钱，如果只是为了居住，那么还不如去租房呢。

如果阿辉真的让父母把房子卖掉，拿出100万作为首期，向银行贷款180万，每个月还1万，几乎就把所有的钱都用完了，未来还要养小孩，父母可能还需要一起住，生活压力非常的大。

如果考虑租房子，5000元一个月，可以在市区找到一套两居室的房子，不但住得近一点，上班没那么辛苦，还不需要承担太大的生活压力。

同时，父母也不至于连房子都没有了。

02，10-14年毕业，才是最好的时代

如果时间退回到2010年~2014年，那个时候的房价便宜，正是买房的最好时间。财说得明白一直觉得，在那几年毕业的大学生，比现在这几年毕业的人业说，幸福太多了。

我有个同事14年毕业，1万多一平在市郊万科的小区里买了套房，那时候利率还低。

三年后他的同学读完研究生毕业，想买同一个小区的房子，一看房价翻了不只一倍，同时还要承受贷款利率上浮的困境。

不得不说，个人努力固然重要，但是跟紧时代的浪潮更重要。

现在回头来看，全国范围内都是一样，在2014年底或者2015年开始了一轮上涨，直到2017年或者2018年为止，短短的两三年的时间，大多数城市的房价涨了一倍以上。

研究生还不如本科生，这是一个无奈的结局。

03，那些年毕业，还遇上了牛市

如果你在10年~14年毕业，还买了房，工作了几年喘了一口气，准备做点投资增加收入，刚好2018年底股市跌到了一个极低的位置，2019~2020，除了业绩的增长，还得益于估值的修复，A股有非常可观的回报率。

2017年，混合型基金平均收益率10.5%，2018年，下跌13.9%，也许这两年只是练兵。到2019年平均上涨32%，今年的前9个月也已经上涨了26%。

买了基金的朋友，都没辜负这一轮小牛市。

但是，现在A股3200-3300点，如果在当下入场，那势必要降低预期回报率。

想靠业绩增长赚钱？现在是弱复苏。想靠估值增长赚钱？第一，估值并不低，第二，水龙头已经拧紧了。

我也不禁再一次感叹，2010~2014年毕业的人，是这几年运气最好的一批人。

另一方面，现在的房价已经太高了，像开头说到的阿辉这样的人，就算拿13k的月薪，税后10k多，除去房租和日常开销，剩下的钱用来供房确实挺困难的。

买自住房的人感觉困难了。如果家里经济好的人，同样发现，通过房产进行投资，也已经很难了。

也许，再过几年，新毕业的同学进入社会，他们会发现，原来15-18年毕业的师兄师姐，比他们幸福多了。

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