【推荐】买新房后何时交维修基金和契税？逾期是否有滞纳金？-维修基金和契税怎么算

基金理财阅读 118 2025-04-28 18:03:10

买新房后，什么时候缴纳维修基金和契税呢？最迟什么时候缴纳？逾期缴纳是否有滞纳金？

目前，长沙市物业专项维修资金的交存时点是按照湘建房[2016]149号《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》第九条和《长沙市物业专项维修资金管理办法》（长沙市政府令第124号）第六条以及长住建发[2017]168号《关于印发我市物业维修资金交存标准的通知》的相关规定执行。

维修资金：

购房者购买预售商品房的应当在办理预告登记时将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。

业主在签订购房合同后即可通过长沙市物业维修资金管理中心政务窗口、开发企业售楼部、长沙市住建委网站打印缴款单，并凭缴款通知书到自缴代理银行缴款并领取缴款凭证。

目前长沙市中国银行、长沙银行、交通银行、建设银行和工商银行共500多个网点均可通过刷卡和现金方式交存维修资金，并实现了刷异行卡

实时到帐

、业主零收费。不存在逾期缴纳维修资金要收取滞纳金的情况。

契税：

购房者签订购房合同后，凭缴款通知书十日内缴纳契税，逾期需要重新开具缴款通知书。并不会产生滞纳金。

下证、认筹信息

开福区

恒泰-湘壹府

16栋1月4日下证，共11层，毛坯住宅，每层4户，主力户型110平、115平，共计房源44套。开盘待定。

开福区

绿城青竹园

共23栋别墅12月29日获取预售证，总共55套，建筑面积为41-870平，开盘待定。

天心区

鑫远紫樾香山

(备案名:鑫远紫越香苑)5#、9#、10#毛坯洋房1月2日获批预售证，可售房源64套，建筑面积为191-332平，预计均价约13800元/平，1月3日-7日认筹。

雨花区

金科集美天辰

1#、2#已获预售证，为纯新盘，建筑面积约98-132平，全装修住宅，共272套房源，预计价格在8900-9500元/平左右，1月3日-9日认筹。

碧桂园

高尔夫花园

5#已获证，建面约190平，为非毛坯住宅，1月3日-6日认筹，开盘待定。另在售少量31#、32#、34#建筑面积约145平住宅，非毛坯均价均为9700元/平。

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