【推荐】5万公积金可以贷款多少-公积金贷款120万需要买多少钱的

财经问答阅读 177 2025-05-10 18:31:47

幸福里百科词条：

5万公积金余额可以贷款50-100万，但是不能多于各地的公积金贷款上限。因为公积金贷款的一般是公积金余额的10-20倍（各地规定倍数不同），不能够超过余额的20倍，不能多于各地公积金贷款最高额度。此外，还要参考公积金缴纳情况、缴存比例、是否首套房、

房屋面积等来决定，具体要咨询当地住房公积金管理部门

。例如，

沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。

北京购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，公积金贷款最高额度调整为120万元。

本文知识点

1、住房公积金贷款额度计算方法和计算公式

2、如何在查询住房公积金贷款额度

利用公积金买房的时候，首先要关心的就是自己的公积金能贷多少款。一般来说，计算公积金贷款额度有这么几种情况。

一、住房公积金贷款额度计算公式

1、按公积金贷款比例算

贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。所以，首套房总价是100万，房龄在10年内，面积100平方，公积金贷款能贷7成，也就是100万×0.7=70万。

2、按个人每月缴存额和贷款系数计算

贷款额度=个人缴存额÷个人缴存比×贷款系数×12×贷款年限

如果个人缴存额度为501元，缴存为12%，贷款系数为0.4，贷款年限上限为20年，则可以贷款40.08万元。

缴存额度、个人缴存比、贷款系数、贷款年限的规定因人因地而异，可以查询当地具体政策。

3、按公积金账户余额计算

一般在购买首套房产申请贷款时，其最高可借账户内余额的10~20倍，要是余额不足2万元，是按照2万元计算的。但是，各地规定的倍数不同，如浙江金华地区，公积金贷款最高是余额的10倍，沈阳规定最高可贷公积金账户余额的15倍。

4、按照单笔住房公积金贷款最高额度计算

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，要是夫妻两人都有住房公积金，两人共同申请的额度又会增加。例如，在北京购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，公积金贷款最高额度调整为120万元。成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。

如果某个城市同时采用几种方式计算住房公积金，则最高额度是不能超过当地规定的住房公积金最高额度的。

二、如何查询住房公积金贷款额度

想要了解自己的住房公积金贷款额度，可以拨打当地住房公积金管理中心客服电话进行咨询。

可以进入当地的住房公积金管理中心官网，搜索贷款额度，会有详细的贷款额度说明、计算公式，也可查询公积金贷款流程。