业主在自家车位安充电桩物业要求交“增容费”-车位要交维修基金吗【新闻】

近日，华润·中央公园小区有业主爆料，称他们在自家车位安装充电桩，却被小区物业索要一笔7000元的“增容费”。

曾先生家住科创区华润·中央公园小区。不久前，他购买了一辆新能源汽车，并计划在小区自家购买的车位上安装充电桩。

不料，小区物业却要求他按照每千瓦1000元的标准，缴纳一笔所谓的“增容费”。曾先生说，电动车自用充电桩普遍有七千瓦，这样算来，他就得交7000块钱。

曾先生介说，要安充电桩，车主需要提交相关材料，包括合法车位证明、购车发票、电动汽车自用桩安装承诺书等。

其中，电动汽车自用桩安装承诺书被称为“四方协议”，其中一方就是小区物业公司。

如果不缴纳这笔“增容费”，他就无法取得物业的签字同意，也就无法安装充电桩。

曾先生认为，自己之所以选择购买新能源汽车，其中一个因素就是为了省钱，现在却被物业要求收取如此高昂的费用，很不合理。

与曾先生同住华润·中央公园的熊女士，近日，也购买了新能源汽车。她认为，物业收“增容费”的价格可谓“高得离谱”。因为抵制这笔费用，她至今没能装上充电桩，现在只能到小区附近的公共充电桩去给爱车充电。

对此，华润物业方一位负责人说，小区配电容量属于有限资源，以后充电桩多了，小区电容可能不足，需要增容，为了维护全体业主的公共利益，安装充电桩的业主需要缴纳这笔钱。

除了华润·中央公园区，记者还采访了我市其它一些小区的物业中心，

大多数物业人员表示，业主在自有车位上安装充电桩，他们不会收费。

根据我国《物业服务收费管理办法》，第十一条

：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

那么，华润·中央公园、华润·凌云府的小区物业，向业主收取“增容费”是否合理呢？

市住建委物业管理科科长王宗伟表示，物业收取的“增容费”目前不在政府的定价目录清单，收费缺乏依据，但一些建设稍早的小区或者老旧小区又确实存在配电容量不足的情况。如果动用房屋维修基金来添置增容设施，很可能因为业主意见不统一，导致无法实施。因此，他建议，可以由安装充电桩的业主来分摊这笔费用，但收费要以实际支出为准。

而从法律的角度上看，四川鼎天律师事务所律师赖雪婷认为，在配电扩容没有实际发生的情况下，物业预先收取“增容费”的行为没有法律依据。如果业主不认同物业方的收费行为，可与之提出交涉，进而也可以通过诉讼维护自己的权益。

同时，赖律师也认为，在地下停车场这样的密闭环境安装充电桩，其用电防火安全一定要得到保障。她建议，可以由政府主导，在居民小区建设规格相对统一的充电桩，这样既能保障安全，也能避免一些不必要的矛盾。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：苏幼立

责编：王跃璇

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