利率调整对投资的影响利率调整对投资的影响论文

大家好，今天来为大家分享利率调整对投资的影响的一些知识点，和利率调整对投资的影响论文的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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银行存款利息会升吗？10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？房贷利率以前是8，今年降为4.9，以前的利率会降吗？央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？银行存款利息会升吗？银行存款利率是由央行公布调整，虽然说各个银行可以进行调整利率但是需要在一定的幅度空间以内并且需要申请。

那么，看待银行存款利率是否会上升，就要看待央行有无加息的意向，或者说现在市场具不具备升息的条件。

个人的观点是：2019年、2020年将会加息至少一次。

可能很多读者都会反对这样的观点，认为现在实体经济难做，不降息就已经很不错了，还加息，实体经济想复苏都困难。

银行的升降息，考虑的因素有很多，实体经济更是重要的参考标的。但是，不一定一直处于低利率条件下的经济就对实体经济有利。

个人的观点如下：

1、通货膨胀率维持在2%，具有加息的背景。

一看到通货膨胀维持在同比增长2%的水平，很多读者就认为不具备重要的参考价值。但个人并不这么认为。

这存在意识上的差别，当所有人都在参考公布通货膨胀率的时候，那么就极具有参考意义。

在大家认知商品中，往往涨价的认知更多一些，房产、餐饮等，甚至都没有降价的感知。这存在片面性。很多国际价格的商品铜、铁、锌、钢等等总额度大，在一些时间中存在着降价。

还有，超市商品打折，也是降价，但是没有被统计在内。

所以，看待数据，有数据本身的价值与全面性，并不能把自己的认知强加于数据之上。这种认知有些不对。

长期公布通货膨胀率处于2%水平，就通胀而言，有着背景支持。

2、银行存贷款利率，长期处于历史低位。

从历史银行存贷款水平的角度看：

三个月定期存款利率为1.1%，六个月定期存款利率为1.3%，一年定期存款利率为1.5%，二年期定期存款利率为2.1%，三年期定期存款利率为2.75%。

现阶段存款利率处于历史存款利率水平的低位，并且自2015年10月24日央行公布调整银行存贷款利率之后，并没有再次进行调整。

甚至可以说是历史最长未调整银行存贷利率的时间，至2019已经达到了4年，10月份将步入第五年。

从时间的角度看，也有着调整存贷款利率的周期性。

3、对于经济而言，利率长期处于历史低位，可能促使泡沫的存在。

2018年经济会议以及2019年对于经济指示中提到了“影子银行”。但是“影子银行”为什么存在？

个人的观点是，现阶段的银行利率实在是太低了。储户在银行储蓄与货币基金、理财的产品中，更加偏爱货币基金以及理财产品，而不偏爱储蓄、定期存款。重要的原因就是，银行存款利率相对低。

而贷款利率也低，针对性对于房产贷款利率定向上浮，所以更偏爱于房产贷款。而实体经济的贷款，更多的是通过“影子银行”贷款，本来4.35%-4.9%区间的贷款年利率。在“影子银行”里提高至7%-12%。

所以，低利率状态下，能够促进资金流入市场。但是由于“影子银行”的存在，提高了实体企业的贷款成本、融资成本。

这种存在，还不如提高一定的贷款利率，直接促进银行资金流入至实体企业、发展实体企业。

所以，从通胀环境、利率水平、时间，以及“影子银行”的存在，2019年、2020年具有提高银行利率的可能。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响？10月8日要实施新的房贷利率，以前的住房贷款还是维持不变，所以对于已经贷款的人来说没什么影响。

新实施的房贷利率主要的变化是取消了以前的基准利率浮动，比如说以前的贷款基准利率是4.9%，各大银行可以根据情况在这个基础上进行浮动，而新的房贷利率是按照动态的LPR去参考，就是说以5年期为例你的首套房子的贷款利率不能低于最新的LPR的参考利率为4.85%，这是针对首套房子的，二套房子的利率在这个基础上提高了60个基点为5.45%，也就是说以后二套房的利率最低不能低于5.45%。

这次的利率调整实际上取消了以前买房利率打折的现象，对购房人来说成本提高了，尤其是二套房子的最低利率为5.45%，这个也比以前相应提高了，目的很简单不建议大家炒房，因为贷款的成本提高了，会无形中打消一些炒房者的预期，会对房价的过快上涨起到相应的抑制作用。

还有一点，这个政策的变化，对刚需是没有影响的，反而是有点优惠的措施，比如说你参与首套房在利率没有变化之前，如果银行给你进行了利率上浮20%，那么相应的利率就是5.48%，而新的动态首套房的利率仅仅为4.85%，这就是最大的差别，等于你少掏了贷款。

房贷利率以前是8，今年降为4.9，以前的利率会降吗？看了一些回答感觉都不是说的很清楚，我这里明确地说一下哈：

我们的房贷利率由两个因素决定，一个是基准利率，另外一个是浮动比例。

基准利率由央行决定，目前房贷的基准利率是4.9%（五年以上）。

浮动比例是各个商业银行在央行基准利率的基础上进行一定的调整，假如工行给我贷款要上浮10%，那最终我的房贷利率就是4.9%×（1+10%）=5.39%。

最近房地产市场回暖，一个原因是银行房贷利率下调，这里说的下调，是浮动比例的下调，例如从上浮10%，到上浮5%，但这个只会影响新的贷款人。

而对于已经在还房贷的人，如果想还贷利率下降，只能等基准利率下降，因为浮动比例是不会变的。

例如我现在向工行贷款买房，约定上浮比例是10%，那我的实际利率就是4.9%×（1+10%）=5.39%。

假如过了两年，央行的基准利率从4.9%，下降到4.5%，那我的实际利率就会变成4.5%×（1+10%）=4.95%。

又过了一年，工行给贷款用户优惠，说利率从上浮10%下调到上浮5%，这个就跟我没有关系了，我的利率还是按上浮10%计算。

所以，买房最好等浮动比例下浮的时候买最好，因为这个浮动比例开始贷款之后就不会变了。

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央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？央行降息，对整个市场经济都是有影响的，那么对于已经按揭买房的人，会有哪些影响呢？

月供的变化大多数人买房都会通过首付+贷款的方式，那么就会涉及到未来20年甚至30年的月供，那么央行降息，对于月供有哪些影响呢？首先，已经按揭买房了，那么贷款总额是定的，贷款期限是定的，要影响月供，只有利率水平了，而现在的房贷，利率计算方式有两种，固定利率和LRP利率，简单说明一下，固定利率就是未来不管央行的基准利率怎么变，你的房贷利率一直保持不变，而LRP利率就是说你的房贷利率水平随LRP水平的变化而变化，举个例子，假设你买房的时候是5%的基准利率上浮20%后为6%，那么如果基准利率调整到了6%，那么你的房贷利率就变成了6%的基准利率上浮20%后为7.2%。

央行降息，对于固定利率的房贷，月供不会变化，而对于LRP模式的房贷，月供会变少。

房价的变化（资产价值的变化）房价的变化取决于多种因素的博弈，而最直接的因素就是钱多钱少，央行降息，就表示要开始像市面上投放货币了，如果其他因素保持不变的话，那么就意味着资产价格会上涨。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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