“全球最贵街道“遭遇滑铁卢，租金暴跌40%，到底是什么原因-罗素街多少钱一平米

坐落于香港铜锣湾的罗素街，凭借着长时间的发展沉淀，目前已经成为全球数一数二的奢侈品街道。在这条街道上，随处可见的奢侈品店铺，租金一度贵绝全球。2018年，香港铜锣湾罗素街登上全球最贵租地宝座，租铺价格每平方英尺高达2671美元，甚至超过了纽约的第五大道。

也正因如此，罗素街曾经也被称之为全球最富有街道。之所以罗素街能有这样的知名度，原因还是在于香港铜锣湾的知名度和国内外游客的消费积累。让奢侈品牌看到这个庞大的市场，所以扎堆进入罗素街，导致罗素街租金价格一路飙升。但今年，罗素街却遭遇断崖式的发展......

日前，香港相关负责人表示，受疫情的影响，香港的旅游业遇到了前所未有的低谷，来港人数直线下跌。在这种大环境下，别说奢侈品品牌，香港日常的消费行业都受到了不小的打击。根据统计，铜锣湾从疫情爆发至今，租金已经下降大概41.3%，并且是连续三季度持续下跌。季度跌幅为3.5%至7.9%。

对于奢侈品品牌而言，没有游客的情况下，销量也会受到一定的影响。自2月份封关以来，各大品牌的营销发展几乎可以说是雪上加霜，为了避免额外的开支，多数奢侈品品牌加快关店的步伐。

比如说全球奢侈品品牌Prada提前四个月关闭在铜锣湾涉及5万平方英尺的旗舰店，瑞士名表品牌欧米茄近期也是撤出罗素街道，放弃了租用时间长达9年的店铺，预计每年能节省最少6000万港元的租金支出。美国最大连锁内衣店Victoria's Secret 突然宣布结业，退出罗素街道，由于是提前撤出，Victoria's Secret 需要赔偿的违约金或许高达数亿港元。但即便如此，Victoria's Secret 还是毅然决然的退出罗素街道。

从目前的情况来看，一场突如其来的疫情，让罗素街乃至铜锣湾的商铺都迎来一场大洗牌！相比于之前他们动不动就过万的店铺选址，现在他们更倾向于商场内的铺位。这也让罗素街 一直以来的优势不再，地位发生变动。

不过总的来说，在疫情期间的发展只是暂时，罗素街目前的发展窘境大多原因都是来自于外部因素。等疫情散去，罗素街依然会迎来属于自己的辉煌时刻。毕竟有了之前的发展沉淀，罗素街一直以来的优势还是很突出。

ogp

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