“冻资”变“验资”，杭州多楼盘摇号门槛一降再降-贷款10万要多少钱验资

乐居新媒体 任时建 发自杭州

11月17日在场登记的5个楼盘中有3个只需“验资”即可报名！

不知不觉，市场中无需“冻资”，验资仅凭股票基金、存款余额等照片截图即可登记参与摇号的楼盘越来越多。

据乐居新媒体统计，在11月份截止目前已经完成登记的32个楼盘中，只需“验资”即可参摇的楼盘达12个。

上述15个楼盘中，除了富阳、临安之外，其余项目分别位于钱塘区的大江东，临平区的翁梅、崇贤、临平新城、东湖新城，萧山区的未来总部社区、南部新城及远郊板块。

市场下行，部分楼盘“冻资”变“验资”

从2018年摇号政策实施以来，资金证明这一环节开始正式进入楼市，购房者通过证明自己的资金实力获得参与楼盘摇号的资格。而随着市场热度攀升，更为繁琐“冻资”逐渐取代了简单的“验资”成为市场的主流，一方面开发商通过这一环节筛选客户，另一方面也为了抑制市场热度，减少“万人摇”的产生。

如今，行业下行，市场降温，本就不多的客户已经经不起筛选，部分板块和部分楼盘纷纷降低门槛“圈”客户。

正在登记的西房招商·晨语汀澜里已经是第三次开盘，资金证明要求是无论首套、二套还是一次性付款，统一验资60万即可。

而事实上，其在9月份首开的时候还需要首套冻资60万、非首套120万才能参加摇号，当时的中签率是84.21%。而到了10月份加推的时候冻资变成了验资，报名人数依然未能超过房源数。现在更进一步降低了参摇门槛，去掉了非首套验资120万的要求。

滨江·咏翠芳华轩也是如此，9月份首开时还是首套冻资50万、非首套冻资100万，到了10月、11月加推的时候却改成了统一验资50万即可登记参摇。中签率都是80%多，算是勉强摇了起来。

此外还有中骏·鼎湖未来云城，从今年4月份开始，就已经由“冻资”变成了“验资”，中签率起起伏伏，到上个月还是升到了100%。

“验资”首开，有楼盘还是没能摇起来

11月初，位于未来总部社区板块的德信·观奥宸府首开入市吸引了不少媒体关注，一大原因在于其参摇门槛仅需验资100万。但即便如此，其中签率也到了86.1%。

要知道，这个板块不仅自身有着“总部峰林、未来云城”的高定位，并且紧密连接奥体板块，几乎已经属于萧山楼市的腹地。

而位于萧山南部新城的大家中天钱江·萧澜隐翠轩，10月份首开不仅是验资参摇，且验资金额仅需60万，远低于该项目的首付金额。

首次亮相想要呈现一个较好的成绩也无可厚非，不过即便如此还是没能摇起来，192套房源只有110人报名。此次加推干脆将验资门槛提到了90万并做了技术性流摇。

今年下半年，杭州楼市迎来巨量供应，但行情依然持续下行。据克而瑞浙江最新数据显示，10月杭州供应量环比同比均有较大幅度上涨，成交面积却迎来双降。

接下来，随着杭州房贷新政的落地，再加上金融16条等政策的持续发酵，能否稳住楼市？乐居新媒体将持续关注。

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