刘力湖南金证顾问楼市调控接连落地市场表现波澜不惊

刘力湖南金证顾问：楼市调控接连落地市场表现波澜不惊

刘力湖南金证顾问：楼市调控接连落地市场表现波澜不惊 更新时间：2011-1-29 8:58:10 　　昨日股指强劲回升后，今日市场继续保持相对强势的格局，沪指低开高走，收盘微涨3.6点，报收小阳线，深成指走势略强，其阳线实体较沪指略大，不过，两市成交却较昨日明显萎缩，沪市成交回落至1000亿之下，节前市场观望情绪依然较浓。

盘面来看，今日两市个股依然保持着较高的活跃度，涨停个股达到15家，较昨日有进一步增加，装备制造类的板块和个股继续有优异表现，其中青海华鼎、北方股份、柳工、西北轴承等个股涨停，船舶、军工、机械板块涨幅居前，另外，业绩预增和高送转的年报题材继续得到市场的大力追捧。权重板块表现相对平静，金融板块小幅下跌，钢铁、石油、房地产板块小幅上涨。

继昨日国务院常务会议宣布新一轮楼市调控政策之后，今日房产税政策再度从天而降，其中，上海规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。另外，重庆亦宣布从今日起向个人房产征收房产税，重庆市长黄奇帆表示，重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。

至此，市场一直寄予期待的房产税政策终于尘埃落定，二级市场上，短线反应波澜不惊，金融板块今日受压整体表现较弱，房地产板块表现相对平静，部分房地产股还出现强势表现，招保万金四大龙头虽冲高回落，但表现并不弱。我们认为，随着近期一系列房地产新调控政策的落地，投资者的预期已逐步明朗化，这对于市场而言，并非坏事，相反还是好事，利空出尽是利好的效应将逐步得到体现。

另外，从整体市场的表现来看，今日个股延续普涨格局，涨停个股达到15家，可见，市场并未因近期楼市调控政策的连续轰炸而走弱，同时，在年前市场观望情绪较浓的背景下，整体市场仍保持着较高的活跃度。唯一有所欠缺的是，两市成交依然维持相对低迷的格局，一方面，是因为春节长假前市场参与意愿降低，导致成交量萎缩，另一方面，是因为投资者依然担忧央行紧缩政策再次出台，场外资金进场意愿不强。近日，央行行长周小川表示，虽然存款准备金率已经在高位，但未来还会依赖这一工具及央票发行来对冲流动性，同时，还将收紧信贷以减缓货币的创造放大过程。

总体来看，未来如CPI再度走高，央行将再度采取流动性紧缩政策，但随着累计紧缩次数的增加，“剩下的紧缩次数”将呈现逐步减少的趋势，我们预计，后市股指将随着紧缩政策的进行而逐步出现阶段性的底部，这一时间窗口将出现在一季度结束前后。而短线来看，鉴于市场活跃度仍保持较高的水平，我们预计短线市场有望延续反弹格局。

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