华盛证券荐买时代邻里中国飞鹤

华盛证券：荐买时代邻里、中国飞鹤

华盛证券：荐买时代邻里、中国飞鹤

时代邻里：集团主要业务包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、智能化工程服务、电梯业务及市政环卫服务为一体的综合物业管理服务供应商。同时利用物联网、云计算及人工智能计算等先进技术建立运作平台。为国内领先和快速发展的综合物业管理服务供应商之一。于2019年12月由母公司时代中国另行分拆上市。

截至2019年12月31日止之全年度营业额10.81亿元人民币，上升55.4%。股东应占盈利同增长51.6%至9631万元人民币。期内整体毛利率增加0.9个百分点至28.2%。集团主要业务为物业管理服务，包括保安、清洁、维修保养及园艺等。而非业主增值服务则包括现埸施工、物业协销，及交付前单位有清洁服务。社区增值服务包括公共空间租赁、停车场管理、生活服务，如在社区购物、帐单支付、家电维修及保养、智能化工程，及市政道路、清洁及垃圾管理等。

集团目前在管项目共229个，总合约建筑面积5800万平方米，当中有223个为物业管理服务项目，而馀下6个为市政环卫项目。管理建筑面积810万平方米，遍布国内15个城市，包括广州、佛山、珠海等大湾区城市、清远及长江等城市。内地房地产市场持续增长，和消费亦上升的情况下，物业管理也可以跟随稳健增长。在疫情之后，公共卫生服务越加重要，而物业管理也视之为重点。可于现价13元附近吸纳，中长线可见17.70元，跌穿10.90元止蚀。

中国飞鹤：集团主要业务是在国内生产及销售乳制品及营养补充剂。重点产品为婴幼儿配方奶粉。可分为高端及普通两种。同时生产及销售成人奶粉、液态奶及以羊奶为主的婴幼儿配方奶粉及豆粉。在美国实体店及线上销售营养补充品。主要对象为男士、女士及儿童。产品亦以健康老龄化、心血管、健康关节、益生菌、保健及美容为目标。并以自家品牌 Vitamin World USA 销售。在当地合共有120间专费店。

截至2019年12月31日止之全年度业绩为营业额137.22亿元人民币，增长32%。税后盈利39.35亿元人民币，同上升75.5%。期内整体毛利率增加2.5个百分点至70%。集团重点产品婴幼儿配方奶粉可分为高端，包括星飞帆、臻稚有机、臻爱倍謢、臻爱飞帆及精粹益加等。而另一为普通婴幼儿配方奶粉，包括星阶优护、飞帆及舒贝诺等。另有其他乳制品及营养补充品。集团拥有5个生产基地，4个设于黑龙江省，其馀则设在吉林省。年产能超过10万吨。目前正计划在2021年增加两条生产线，以提升产能15万吨。同时准备在加拿大新建三条生产线，以配合在美国的销售网络。产品主要通过经销商及零售商。目前正推进更阔的销售渠道，以配合不同购买力或习惯的消费者。包括开设研讨会深入教育及开设嘉年华娱乐。在微信账号提供最新消息。及邀请代言人在电视节目做广告。

目前国内人口为全世界之最，造就婴幼儿奶粉发展迅速。随著更多内地妇女投入职场，对产品需求更强大。但现时生生率略见下降，但高端婴幼儿配方奶粉仍深受消费者偏好。再加上下线城市或农村地区愈见城市化。因此对未来的增长潜力仍然充满信心。可于现价16.58元附近买入，中长线可见22.50元，跌穿14.30元止蚀。

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