信托计划估值信托计划估值

本篇文章给大家谈谈信托计划 估值，以及信托计划估值对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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低估值的指数基金更适合投资吗？为什么说信托是最贵牌照？如何查reits估值报告什么是艺术品信托？低估值的指数基金更适合投资吗？我先说下我的观点：第一，在中国，指数基金放到3到5年周期，很难跑赢主动型管理基金。

在中国，很多投资机构为了鼓励大众投资，经常会以“巴菲特多次推荐投资指数基金”为宣传，鼓动大家定投指数基金。

但是我要告诉大家，当然大家也可以去翻看数据对比，中国指数基金很难跑赢主动型基金，主要是因为中国是以散户为主要投资者得市场，主动型管理基金，很容易避开羊群效应，获得超额收益。

欧美市场是机构主导的市场，比较成熟，所以没有超额收益，指数基金很难被超越，但是，指数基金的管理费用确实比主动型基金低很多。

还有就是，中国市场牛短熊长，指数基金只适合做波段的，主动型基金虽在熊市有回撤，但一般都能走出一浪一浪的高点，长期向上。

第二，如果一定要投资指数基金，低估值指数基金，确实更具投资价值。

在指数基金里，一般可以分为两个类别，当下正热门的，也就是目前正在大幅上涨的行业指数；

还有一类就是，当下不被市场关注，或者被抛弃的指数。

对比这两个基金，大部分羊群效应的人都会选择去投资那个涨得快的行业，但是这个是很危险的，因为风险是涨上去的，一旦回撤都是吓人的。

那么买低估值那个基金就是对的吗？我可以肯定的告诉大家选这个方向赚钱是大概率事件。

但是这里面，要弄清楚两个问题，首先判断低估值的标准是什么？其次，自己有没有耐心守到云开见月明。

我说说自己之前的投资方法，判断低估值标准，看净值价格都是没用的，最好的判断标准是市盈率。为什么这么说呢？

我们就说中国平安，十年前他30块，是10倍市盈率，10年后60块，它还是10倍市盈率，你不能说它涨到60就有泡沫，相反现在的估值和十年前一样，它跌到50块，反而相比10年前更便宜了，因为市盈率更低了，更有投资价值了。

所以我们如果知道了一个行业的市盈率合理区间，就知道了什么时候低估和高估，也就知道了什么时候买入和卖出。

不过低估了，也不一定马上就涨，需要你有足够的耐心等到回到合理区间，这个过程真的很难熬，但是熬过来，就赚到不错的收益。

为什么说信托是最贵牌照？一个东西价格贵，从最简单的经济学原理上讲，要么是因为供给少，要么是因为需求旺盛。刚好，信托牌照全占了。

一是供给有限。2007年后，银监会（目前的银保监会）未再发放新的信托牌照。目前，信托行业仅存71张信托牌照，68家正常经营，3家待重组。信托牌照市场是典型的存量市场。

二是需求旺盛。目前，信托公司是国内各金融牌照中唯一可横跨货币市场、资本市场、实业市场的牌照，投资方向几乎没有限制，对有志于多元化发展的金融集团、产业集团均是志在必得的拼图。

不过，虽然需求旺盛，但也并非只要有钱就能买信托牌照，前提是要符合银监会对包括信托公司在内金融机构股东的要求。因此，从实际成交情况看，信托牌照确实贵，但并非特别贵，横向比较，也难说一定是最贵的牌照。

我们可以从最近的几笔交易了解一下信托牌照的价值。

一是原方正东亚信托（现国通信托）的股权交易，2017年，北大方正集团向武汉金融控股集团转让57.51%股权，对价50亿元，即原方正东亚信托估值为87亿元。2016年，原方正东亚信托实现净利润（母公司口径）6.02亿元，对应PE倍数为14.5倍。

二是四川信托的股权交易，2016年，濠吉食品以50亿元受让四川信托30.2534%股权，折合估值165亿元。当年，四川信托实现净利润（母公司口径）12.70亿元，对应PE倍数为13倍。

三是原甘肃信托（现光大信托）的股权交易。2013年，甘肃国资集团挂牌转让自身持有的甘肃信托51%的国有股权，转让挂牌价183219.84万元，折合估值为36亿元。当年，甘肃信托实现净利润2.06亿元，对应PE倍数为17.5倍。

然后，再看一眼直接或间接上市的几家信托公司的PE值：目前，陕国投信托大概是27-28倍，安信信托约14倍，江苏国信（旗下江苏信托）大概是13倍，五矿资本（旗下五矿信托）约12倍，山东信托大概是7-8倍。所以，除了陕国投信托高点，山东信托因为在香港上市有影响，低点，大多数信托公司PE值在10-20倍。

而目前，上市券商平均PE约17倍，商业银行6.5倍，所以，信托公司估值比商业银行贵了不少，但与券商基本是一个水平。

如何查reits估值报告要看REITs（房地产投资信托）的估值报告，您可以按照以下步骤进行：

1.官方网站：访问您持有的REITs的官方网站。许多REITs公司都会在其官方网站上提供最新的估值报告。

2.投资者关系页面：在REITs的官方网站上寻找投资者关系页面或投资者信息页面。这些页面通常会提供公司的财务和业绩报告，包括估值报告。

3.报告搜索：在投资者关系页面上搜索或查找相关的财务报告和估值报告。REITs通常会定期发布年度报告、季度报告和其他财务报告，其中包含估值信息。

4.公开文件：定期报告和其他公司文件都可以在相关的证券交易所网站上找到，如美股的SEC网站。在这些网站上，您可以搜索并下载公司的公开文件，包括估值报告。

5.联系公司：如果您无法找到相关的估值报告，您可以联系REITs公司的投资者关系部门，询问他们提供估值报告的方式。

请注意，REITs的估值报告通常是有限的信息，不像上市股票的报告那样详细。估值报告中可能包含关于资产组合、租金收入、资本支出和资本化率等信息。投资者应仔细阅读估值报告，并结合其他方面的研究和分析来做出投资决策。此外，如果您对REITs的估值报告有任何疑问，建议咨询专业的金融顾问或投资者服务机构。

什么是艺术品信托？艺术品信托顾名思义就是以艺术品为抵押物或投资标的的信托产品，通过信托产品使价值几千万甚至上亿的艺术品获得一定的金融属性，增加了艺术品流通和操作上的便利性，目前国内的形式大致可分为融资类、投资类和管理类三种模式。

惊艳的《保利4号》艺术品信托在2011年曾达到年发行55亿元的记录，当年成立的《艺术品投资型信托计划-保利4号》在2015年封闭期满结束后，投资人可以获得13.16%年化收益率。

生不逢时，未来可期艺术品作为投资收藏类的高端品种，具有占用资金量大、资金变现周期长的特点，因经历市场的大浪淘沙之后，艺术品信托逐渐销声匿迹。但中国的艺术品信托发展仍处在初级阶段，随着信托市场的逐渐成熟，艺术品鉴定、估值以及保险等配套服务的逐步改善，收藏家、画廊与拍卖行之间的进一步整合，艺术品信托的未来发展值得期待。

关于信托计划 估值的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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