抵押贷和信用贷可以同时办理么 (去银行贷款，银行最在意的是什么？)

有网友提问——“去银行贷款，银行最在意的是什么？”，社会是需要经济发展的，而我们每一个人都是经济发展中不可或缺的一部分。我们促进经济发展的行为有很多，比如努力工作，算是利用自己的能力给公司创收，也给社会创造了价值，除此之外，也有不少创业者，要开办自己的企业，或者拓展自己的业务。这种时候，如果前期资金不够充足，就需要向银行这类金融机构进行借贷，以获得周转和企业扩张的资金。

那么，银行在处理贷款申请的时候，最看重的，是借款人哪些方面的条件呢？哪些人更有机会获得贷款呢？其实，银行在批复贷款申请的时候，主要是考核借款人以下几个方面的资质条件。

1、 借款人的信用

所谓有借就得有还，银行的款项借出以后，必须要收得回来。因此，借款人的信用就是非常重要的一个指标。对于这个指标，大多数银行会有一个基本的判断，即在两年的周期以内，累计不能超过6次的还款逾期；还有另一个判断标准，即还款的逾期时长记录，不可以超过3个月的长度。这是最基本的两项，也是必须符合的两项。

2、 借款人的负债情况

如果一个人在多个金融机构都有借款记录，或者存在很多信用卡债务，那么这个人的还款压力是非常大的，而对于银行来说，他就未必能够按时还上银行的债务，那么向他拨款是有风险的。反之，如果一个人并没有什么负债记录，或者说负债率比较低，那证明这个人在还款的能力上还是有基本保障的。

而不同银行对于负债率的判断其实也不太一样，有的银行，对于那些原本负债率就超过50%的客户，就会持保留态度，要么不予批复，要么就是降低授信额度。但是，假设借款人有明确的较高的收入，或者能够提供有价值的抵押物，那么即便负债率是超过50%，银行仍然有可能愿意发放贷款。

3、 借款人还款能力

可以说，一个人的还款能力，直接影响到银行贷款业务是否可以盈利。因此还款能力是众多考核标准中最重要的。而对于还款能力的考核，主要参考的因素包括以下几个方面：

借款人的收入：这是最直接的表现，收入越高，自然就有更高的还款能力。

借款人银行流水的提供：这主要可以看出借款人账户的进账与出账状况，以及借款人是否有较充足的余额。

4、 借款人是否有抵押物

总的来说，对于借款人的审核，银行最看重的两个大方向，一个是借款人的信用，还有一个就是借款人的还款能力。

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