万科信托计划万科集团信托

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面对“钱荒”持续影响房地产行业的情况，万科总裁郁亮日前接受包括南方都市报在内的媒体专访时直言，目前几百亿资金万科是有的，所以现金流不会有问题，“银根紧缩是好事，房地产需要挤泡沫。”

郁亮称，在行业内，万科资金是首屈一指的，因为始终对银行不太放心，所以持有很多的现金。

郁亮表示资金的储备是为了能够融更多的钱，而不能仅仅只强调资金的效率，“很多经验告诉你，钱越多的时候才会有人愿意给你。”

此前，有传言称国内融资有条件放开，郁亮直言未考虑，“对于房地产融资的问题，我觉得等有了红头文件再说。”

同时郁亮表示万科不会加快拿地速度，而是秉承理性拿地的特点，“银根紧缩会不会推高拿地成本？不会，如果没有那么多钱，地价会疯狂吗？”他认为，货币超发是地王频现的主要原因。

根据南都记者日前拿到的研究报告，目前宏观经济面临的不确定性增强，二季度宏观经济出现明显的回落征兆，随着QE3政策的退出以及美国经济的回暖，将导致资金大量回流美国，因此下半年房企赴海外融资的大环境也将大不如前。

对于万科下半年的融资，郁亮称，“应该说整个行业内最基本的融资渠道我们都有，合作对象从外资到内资，央企到个人，从银行信托基金PE都有，所以说万科在这方面还是蛮骄傲的。”

郁亮指出，万科没有自己的财务公司，没有自己的进口公司，但是万科与合作方的相互信任帮助到万科。

中房信研究总监林波告诉南都记者，2013年上半年，新“国五条”并未阻碍房地产市场的回暖，房地产企业的业绩表现抢眼，这也跟上半年房企融资条件有所放松有关。

但“钱荒”风波以来，行业内明显不再乐观，多数表示要谨慎支出。

郁亮认为经历了上半年房地产市场的回暖之后，很多人认为房地产的冬天好像已经过去，但地王频出，目前房地产行业的环境比较严苛，房企要更加谨慎地对待现金流。

万科有那几个大股东截至2021年6月30日，万科的前十大股东为：

1.深圳市鹏欣投资控股有限公司，持股比例为29.38%

2.深圳市世纪健康集团有限公司，持股比例为15.09%

3.中央汇金资产管理有限责任公司，持股比例为7.23%

4.香港中央结算有限公司，持股比例为1.73%

5.中国证券金融股份有限公司，持股比例为1.67%

6.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-九泰稳健增利债券投资基金，持股比例为1.55%

7.中国人寿保险股份有限公司，持股比例为1.48%

8.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-海富通智选定期开放债券型证券投资基金，持股比例为1.47%

9.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-广发聚优混合型证券投资基金，持股比例为1.44%

10.瑞银信托有限责任公司-瑞银信托-国泰智选成长混合型证券投资基金，持股比例为1.36%

其中，前三名股东持股比例较大，控制着万科的实际控制权。

关于万科 信托计划，万科集团信托的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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