加拿大6月份新屋价格受到软木成本影响

加拿大6月份新屋价格受到软木成本影响

加拿大6月份新屋价格受到软木成本影响加拿大6月份新屋价格受到软木成本影响2018年8月10日 星期五 16:38加拿大国家统计局周四报告，6月份加拿大新屋价格小幅上升0.1%，此前5月份持平，全国各地的房价都感受到软木成本上升的影响。

“建筑成本的上升”是价格上涨的主要因素。6月份软木价格年率上涨34.3%。

但按年计，6月份新屋价格涨幅从5月份的0.9%下降至0.8%，创2010年2月份以来年率涨幅新低。

6月份住宅价格月率上涨0.3%，此前5月份持平，创2017年7月份以来月率涨幅新高。6月份住宅价格年率上涨0.9%，涨幅创2010年1月份以来新低。

同时，土地价格继续稳定上涨，月率上涨0.1%，带动年率增幅至上涨0.8%。

– 温哥华楼市状况转好6月份多数大都市区 ? 27个中的11个 – 房价上涨，受蒙特利尔和渥太华带动。

尽管全国范围的建筑成本的上升被认为是一个因素，但市场状况基本上解释了温哥华房价上涨0.2%。温哥华房价在上涨前的5个月中持平。

次季不列颠哥伦比亚省房价小幅上涨0.2%，首季上涨0.1%。

包括多伦多在内的10个地区房价月率稳定，自去年11月份以来多伦多房价要么持平，要么下跌。

继首季下跌0.6%之后，次季多伦多房价下跌0.9%。

次季安大略省房价下跌0.3%，此前季度下降0.1%。

-年率增速继续放缓

尽管6月份房价月率上涨，但按年计的房价涨幅继续下降至0.9%，是逾8年来最小涨幅。

继5月份上涨4.8%之后，6月份温哥华房价上涨3.4%，创2017年3月份以来新低。

6月份多伦多房价跌幅降至1.3%。

– 供给稳定供给方面，周四加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）报告，7月份季调后的年化房屋开工数自6月份的24.62万套降至20.6314万套，低于分析师预期。

但6个月趋势水平仍稳定在21.9988万套。

CMHC称，“尽管7月份房屋开工数下降，但趋势水平仍远高于历史均值水平，反映了多数主要市场多户型房屋开工数居高不下，完全抵消了多户型房屋开工数的下降”。

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