中国宝安否认三亚地块转商用

中国宝安否认三亚地块转商用

中国宝安否认三亚地块转商用 更新时间：2011-1-27 10:00:00 　　业内人士认为公司具石墨烯题材是股价上涨主要原因，与传闻关系不大　　深圳商报记者 李 玲　　近期大盘接连下挫，但中国宝安此前却出现连续上涨行情，短短五个交易日涨幅达１９．０４％。昨日有传闻称，中国宝安在海南三亚的８８０亩农场土地，有望变为商业住宅用地。对此记者致电中国宝安，证券部工作人员表示，目前该地仍为农业用地，未出现任何改变。业内人士表示，中国宝安近期上涨与其旗下子公司贝特瑞所研发的石墨烯已完成制备工艺的小试，正在进行中试，并已提交该产品相关技术的发明专利申请的公告有关。　　中国宝安澄清传闻　　针对传闻，记者致电中国宝安。证券部工作人员表示，中国宝安在海南三亚确实有这块农场用地，位于三亚林旺镇。但目前这块地仍为农业用地，没有接到转变为商业住宅用地的通知，市场传闻并不属实。　　据介绍，林旺镇距离三亚市区４０公里，著名旅游景点蜈支洲岛与林旺镇后海村隔２．７千米海面，是从三亚到蜈支洲岛的主要通道。该镇的海棠湾，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。一位业内人士向记者表示，据他了解，中国宝安这块地拿地已经十几年之久，林旺镇虽然距离三亚市区较远，但是风景优美。此前李嘉诚曾欲在此开发房地产项目，但最后未能成行。如果由有实力的开发商将这８８０亩农场地开发为房地产项目，均价应在两万至三万元每平方米，对中国宝安业绩将起到提升作用。　　公司基本面良好　　从盘面来看，自１８日起中国宝安开始出现连续上涨行情，截至２３日涨幅达１９．０４％，但昨日跌幅达８．６５％换手率４．０３％。业内人士表示，近期中国宝安上涨与传闻关系不大，其子公司石墨烯已完成制备工艺的小试的公告是主要原因。有业内人士认为，去年诺贝尔物理奖得主就是因为发现了石墨烯而获奖。石墨烯作为２１世纪最具颠覆性的新材料，具世界上最硬最薄的特质。并具备极强韧性、极强的导电性和导热性。可应用于电子、航天、光学、储能、生物医药、日常生活等大量领域。　　国泰君安分析师孙建平认为，其子公司贝特瑞为我国最大新能源锂电池炭负极生产商，石墨相关的技术方面具天然优势。宝安具备充裕的石墨资源优势，其拥有的鸡西石墨矿探明超大储量，为后续石墨负极材料、石墨烯的研制打开了空间。长达６年的股权激励计划，行权价１４．６元，使管理层与投资者利益保持高度一致。同时，公司土地储备具较强盈利能力，目前达６５０万方，平均地价不足千元。由于新增文登、新疆、天津等储备，规模实现较快扩张，为典型的二三线城市开发商。还拥有超过１００平方公里景区管理开发权、大量林地、海南三亚海棠湾８８０亩农场土地、上海北京等酒店甲写。预计公司２０１０至２０１２年ＥＰＳ ０．４１、０．６０、０．７８ 元，目标价为２１元。　　平安证券分析师则表示，高新技术、房地产和生物医药为中国宝安三大主要业务板块，近年来通过对旗下业务的战略性调整，高新技术产业在公司收入中占比逐步增加。预计２０１０年、２０１１年、２０１２年新能源业务ＥＰＳ贡献分别为０．０７元、０．１５元、０．２４元。新能源是中国宝安未来发展最快的业务板块，产业链的逐步完善更有可能使新能源业绩贡献超出预期。预计公司２０１１年地产业务贡献０．４９元／股地产业务按照ＲＮＡＶ估值价值为１３．９２元／股。２０１１年生物医药贡献０．１１元给予４０倍ＰＥ生物医药价值为４．３元／股。此外，公司旗下多家投资企业登陆创业板，按现有市值计算对应每股０．３３元。来源深圳商报)

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