中国银行房贷借款合同中国银行房贷贷款合同

大家好，今天给各位分享中国银行房贷借款合同的一些知识，其中也会对中国银行房贷贷款合同进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同LPR实行以后，我找银行改协议，银行拒绝了，我该怎么做？是只能按照原来合同了么？手机银行怎么看贷款合同银行为什么不给我贷款合同？为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同有可能。在办理按揭贷款之前，房产证还没有办下来，开发商就要提供保证担保，这种情况下，当然只有借款合同，没有抵押合同。

但是，如果房产证办下来后，改用房屋抵押，肯定要签房屋抵押合同，合同一式三份，借款人、贷款人、登记人各一份，这都必须给的。

LPR实行以后，我找银行改协议，银行拒绝了，我该怎么做？是只能按照原来合同了么？这也太心急了，如果我是银行，也会拒绝要求的，因为根据有关规定，这才1月份，还没到存量浮动贷款转换LPR利率的期限呢！

至于说，银行拒绝的原因，归纳起来，无非就是以下几点：

第一个原因，时机不对要知道，存量浮动贷款，利率定价方式转换成LPR，是有期限要求的。

12月28日，央行发布了“2019年第30号公告”，宣布将存量的、所有浮动贷款利率，定价方式需全面转换为LPR。其中第二条，对于实施转换的期限，是有明确要求的，2020年3月1日~8月31日。

此时，并不在央行所规定的转换期限范围内，银行当然不愿意、更不可能与用户协商转换的具体条款。

第二个原因，无论是否修改合同条款，2020年的贷款利率是不会有所变化的存量贷款利率定价方式转换成LPR，无论是对客户、还是银行来说，2020年的利率水平都会保持不变的。此时，着急修改意义并不是很大。

我们从利率转换的标准，就可以看出来一二。

固定利率＝现有的房贷利率；

LPR为基准的房贷利率＝LPR利率（以2019年12月为标准）＋加点数值。其中，加点数值＝现有房贷利率－LPR利率。

前者利率将一直固定不变；而后者，其LPR参考利率最短的调整时间是一年。

换句话来说，无论是啥时候重新签订合同，3月1日、亦或者8月31日，2020年的贷款利率都几乎是没啥变化的，这个并不存在“先来者有优惠、后来者吃亏”的概念，因此，着急也没啥用、意义也不大。

此时，应该怎么做现如今，LPR利率转换的规定期限并未到，此时即便是再心急、也没啥办法，只有等到3月1日才行。

而在现如今LPR利率下行趋势明显的情况下，转换成固定利率可是极其不划算的。因此，一旦过了6月份，贷款行还未与你联系的话，我觉得最好的办法就是主动出击、联系银行、询问具体情况才行。

手机银行怎么看贷款合同1打开中国银行，点击我的-我的资产-资产

2进去页面，点击总负债-贷款

3进入贷款，点击顶部的图标

4进入我的贷款，打开想要查看的贷款

5进去贷款详情页，点击右上角的…图标

6进去更多页面，点击查看合同

7如图所示，已经在手机银行查看到贷款合同了。

银行为什么不给我贷款合同？银行放完贷款之后，应当给借款人一份双方签字盖章确认的贷款合同，但是实际操作中很多借款人没有拿到贷款合同。其中原因很多，大致有以下三种：

第一是合同不够了。银行跟借款人签订了合同，但是因为要留存相关部门，导致手上没有多余的合同。例如，房贷合同最找需要四份，其中银行留两份，房管部门留两份；期房的话房产公司还要留一份。如果银行做的合同不够多，就没有多余的给借款人了。

第二是合同填写有错误作废，导致没有多余合同。以前银行合同都是手写，常常发生错误，所以有作废的。银行也不好意思让客户再跑一趟来签字，所以多余的就少了。现在都市用电脑打印，填写错误少了，但是打印或发生错行或错格，也造成了作废。

第三是很多借款人不来取，导致银行根本不重视客户这个需求。以前在银行工作的时候，有大把应当交还给客户的合同，但是多次通知客户却仍不来取。银行内部检查往往会认为客户经理保管这些合同存在问题，但是这些合同又不能毁掉（万一客户又来取了呢？），所以不少客户经理为了省事就少做了给客户的合同。

但是，不管什么原因，如果借款人去银行要贷款合同，银行只要有原件还是愿意给的。即使没有原件，也会配合去把银行自己留存的贷款合同复印给借款人。不过借款人如果自己不去要，不少银行是不会主动给的。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

关于本次中国银行房贷借款合同和中国银行房贷贷款合同的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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