中国银行房贷能办理转按揭妈吗中国银行房贷可以转按揭吗

财经问答阅读 36 2024-10-28 18:10:47

大家好，关于中国银行房贷能办理转按揭妈吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于中国银行房贷可以转按揭吗的知识，希望对各位有所帮助！

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商贷可以跨行转公积金贷吗房贷中途怎么换银行？怎么换最合适？将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续主贷人可以把房子过户给次贷人商贷可以跨行转公积金贷吗可以,但需要满足一些条件。

转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。

房贷中途怎么换银行？怎么换最合适？房贷中途换银行必须经过贷款银行的审批同意。

通常各个银行对这种情况多是很排斥的。如果你坚持换银行贷款，你就必需先还清在该银行所欠贷款，并按贷款合同约定赔付相应的违约金，结束与该银行的这笔贷款协议，将房产解押后才能到另一家银行贷款。

个人觉得你换另一家银行贷款是不明智的选择。因为这样一来，以后你要在这系统的银行做贷款等业务，必然受到该行的慎重考量。

倘若另一家银行的贷款利率低很多，比较贷款总利息加上违约金等手续费，还有挺大利益的话，才考虑。

至于怎么换最合适，个人觉得：以不变应万变才好。

将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。

借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。经银率网总结的转按揭一般办理流程为：(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。(3)乙银行审核房产和借款人资信。(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。由于国家现在仍明令禁止无交易类的同名转按揭，因此，对于一些客户由于贷款利率的问题想要办理转按揭的需要，银行一般以平转业务代替，具体情况可参考揭秘房贷转按揭一文。如想了解更多关于房贷的信息可上银率网的房贷学院查询

主贷人可以把房子过户给次贷人一般情况下，贷款购买的房子在贷款尚未还清的时候是不能过户给另一个人的，因为贷款期间房产仍处于抵押状态，客户并没有完全拥有房子的所有权，自然不能随意处置房产。当然，只要客户将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。

而大家需要注意，有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。

二手房市场里就存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况，而由于在实际操作中，转按揭通常采用卖方提前还贷的方式，所以买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致，买方可根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

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