上海二手房止跌！刚刚，70城房价最新变化公布-上海房价还要涨多少

今天上午，国家统计局发布2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；

一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降

。其中，上海新房价格指数环比上涨，二手房价格止跌。

一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个

。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

其中，

一线城市新建商品住宅

销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；

二手住宅

销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅

销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；

二手住宅

销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅

销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

在上海市场，1月份虽然是楼市传统淡季，但楼市走出了“淡季不淡”行情。新建商品住宅成交面积96.4万平方米，环比减少4.1%。

由于中高端改善产品交易量增加，带动价格指数出现环比上涨，并且涨幅比前期略有扩大

。

相对于新房市场，

申城二手住宅市场略显冷清，当月成交了8000多套，成为近十年成交量最低的一月

。其中，总价为500至800万的房源交易占比略有提升，带动房价指数出现环比上升。

值得一提的是，申城二手房价格指数结束连续下跌的势头

。

目前，不少城市相继释放稳楼市举措，部分城市将房贷利率下调至3.7%，大幅降低购房者的购买成本。这一系列市场信号推动楼市回暖。在上海，近期看房人数增多，入市意愿有所回升。上海中原地产市场分析师卢文曦预测道，通常3月份楼市会迎来一波“小阳春”行情，

申城房东挂牌、新房市场的推盘节奏已恢复正常，一些网红楼盘有望带动购房者的购买热情，今年楼市“小阳春”行情可能提前1-2周开启

。

70个大中城市房地产价格统计

一二三线城市划分

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

金海岸工作室

作 者 | 杨玉红

编 辑 | 陆佳慧

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