佳兆业、和泓、恒大、融创……长沙“问题楼盘”最新进展来了

自2021年下半年开始，不少开发商资金链断裂，导致楼盘烂尾、延期或减配交付，给楼市留下了一道“伤疤”。

如今，长沙楼市开始回暖，但“伤疤”依然存在，何时“愈合”（顺利交房）是买了这些问题楼盘的业主最为关心的话题。

融创会展上东区或加快建设

融创会展上东区受开发公司地产流动性资金影响，项目于2021年年底停工。业主付出诸多努力才勉强动工，但部分楼栋仍难以按时交房。

长沙县网上群众工作部回复表示，为进一步做好防范化解房地产项目风险工作，自贸会展区管委会、长沙县于2022年5月成立工作专班，全力压实企业主体责任，积极对接上级部门，努力寻求多方支持，得到了市委市政府主要领导的重视和支持，解决了一系列问题，项目实现全面复工复产，各项工作有序推进，2022年9月30日，B03地块开始部分交房。

2023年以来，长沙县工作专班继续定期组织相关方面进行协商调度，推动相关工作。后续，工作专班将继续督促企业落实主体责任，加快推进项目建设。

恒大清澜苑五期争取早日交房

恒大由于资金问题至今仍风雨飘摇，旗下部分项目面临交付风险。购买了恒大清澜苑五期的业主反馈，项目仅为表演式复工，一直未有实质性进展。

经开福区住建局、芙蓉北路街道对接恒大清澜苑五期（和风苑）项目负责人反馈，目前该项目各参建单位管理人员均已到岗，部分工人已进场施工。项目方已约谈总包单位及劳务公司，近期将逐步增加施工人数。

现场进度为：甲供材已完成精装修、铝合金单位合同签订，并按合同要求支付完预付款，现装修单位、铝合金单位正积极准备材料，预计2月底开始室内精装修及铝合金门窗施工，6月底完成室内装修等工作。16-18栋三栋楼爬架已进场检修，17栋施工电梯已安装，南侧大门已经设置，二次结构材料运输道路回填已完成。

后续，区、街专班将继续督促恒大公司发挥主体责任，全力推进项目复工复产工作，争取早日将房产交付业主使用。

佳兆业滨江四季外立面完成50%

据业主反馈，自2021年11月佳兆业暴雷以来，佳兆业滨江四季从2022年4月-9月出现了停工，在各领导部门与佳兆业方多次沟通下，10月复工，但复工情况不乐观，此后楼盘再次停工，业主担心项目不能按照约定时间及时复工。

经芙蓉区住建局、东岸街道了解，通过市、区两级防范化解房地产项目风险工作专班多方调度，目前项目精装修工程单位已完成样板房施工，室内精装工程完成50%。外立面完成50%，地下室顶板土方已回填，园建基础施工完成60%，园林绿化及室外管网开始施工。佳兆业滨江四季项目开发商正与总包方积极对接复工事项。

目前多方正在筹措纾困资金，实现滨江四季项目的“保交楼”目标。

中富航银座将办理房屋预告登记

作为二环内地段较佳的公寓项目，中富航银座曾凭借诱人的价格吸引了不少购房者入手，如今项目约定的2022年12月31日交房已经逾期，业主担心项目恐遭烂尾。

雨花区委办公室回复购房者关切称，针对该项目停工的问题，市房屋交易管理中心已加强该项目的预售资金监管工作，目前由辖区政府牵头负责该项目防范化解风险工作，市房屋交易管理中心协同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，并督促监管银行履行监管职责，督促开发企业将预售资金用于本项目工程建设，切实维护购房者合法权益。

2022年8月30日，由相关部门以及东塘街道组成的中富航银座保交楼工作专班正式成立，负责处置项目建设中存在的难题。截至目前，工作专班已组织五次业主沟通见面会，就业主关心的施工进度、交房时间、融资情况等逐一进行答疑解惑。2023年2月6日开始，尚鼎置业有限公司将分10个批次统一为业主办理房屋预告登记。后续，工作专班将继续关注项目施工情况，发现问题及时协调处理。

步步高星城1号预计今年6月完工

去年4月，步步高股价突遭跌停，资金问题浮出水面。尽管有国资注资，但现金流与负债依然“压力山大”。其旗下步步高星城1号项目，目前交房已经逾期。

针对这一情况，雨花区委办公室进行了回复：

日前井湾子街道已第一时间联系了项目甲方负责人，对方表示项目已于2023年2月6日复工，目前施工材料准备进场，现项目已完成封顶，开工后是对楼体内部、外墙进行装饰装修，预计2023年6月完工。

和泓融城府迟迟未能交房

和泓融城府业主表示，自己购买了项目的一套公寓，接近三年未能交房，工程进展缓慢，每日忧心忡忡。

据天心区委办公室回复，项目一期和二期住宅均于2021年竣工全部交付，目前三期5栋商业建筑已全部主体封顶，部分室内安装、园林绿化等工程暂未完成，因建设过程中受新冠疫情及企业资金链影响，导致工程建设进度缓慢，未能按时交付。

天心区成立了防范化解房地产项目风险工作专班，已将该项目纳入了处置工作范围，并设立了房地产风险项目资金监管专户，用于统筹监管各风险项目资金使用情况。2022年7-11月，天心区住建局多次约谈该项目开发商，督促开发商尽快筹集建设资金，协调处理项目复工复产有关事宜。后续，天心区相关部门将继续督促开发商加快推进该项目复工复产，争取早日启动建设，顺利交房。

希望你买的房子早日交房！

未完，待续……

文/聂书鹏 监制/谢雪祥

来源：腾讯潇湘 问政湖南

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