保利、金茂、世茂首进金堂 品牌房企围猎成都三圈层

封面新闻讯（记者 毛茂沙）7月5日上午，3宗金堂县城土地在成都市公共资源交易服务中心进行拍卖，总面积约165亩，呈连襟分布。

根据公告，3宗地均是兼容不大于10%比例商业的住宅用地，且均要求“全装修”交付，起拍价同为420万元/亩。但由于容积率略有差异，3号宗地折合楼面价略高，为3150元/㎡，其余2宗地均是2520元/㎡。

最后，1号宗地由金茂以2940元/㎡竞得，2号宗地由世茂以3000元/㎡竞得，3号宗地由保利以3225元/㎡竞得。

本次土拍公告截图

从地图信息看，3宗地连襟分布于金堂县赵镇，西侧临毗河，与成都恒大世博中心（成都金堂恒大酒店）、恒大御景半岛隔金鹰路相望，属于金堂县城范围内。目前，宗地周边已有怡静湖、金鹤苑、金辉花园等小区，居住氛围较成熟，二手房价在6500-9500元/㎡之间。此外，金堂客运站、成都七中育才学校金堂分校、蓝光和骏观岭运动休闲区等配套也在宗地1公里范围内，日常生活便利。

宗地周边住宅小区众多

宗地信息

一号宗地：金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西C地块)

宗地编号：JT2018-08(252/211)

出让方式： 拍卖

出让时间： 2018-07-05

净用地面积： 47.4625 (亩)

净用地面积： 31641.64平米

土地用途分类： 住宅兼容商业

使用年限：住宅70年、商服40年

商业占比上限：10%

计算容积率： 2.5

可开发体量： 7.91041 (万㎡)

起拍单价： 420 (万元/亩)

起拍总价： 19933.2 (万元)

起始楼面地价：2519.8694 (元/㎡)

保证金：4984 (万元)

容积率： 1.0＜R≤2.5

成交价：490万元/亩（2940元/平）

溢价率：16.67%

竞得者：金茂

其他要求：住宅成品比例100%，商业上限10％

二号宗地：金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西B地块)

宗地编号：JT2018-07(252/211)

出让方式：拍卖

出让时间：2018-07-05

净用地面积：39.6009 (亩)

净用地面积：26400.57平米

土地用途分类：住宅兼容商业

可开发体量： 6.600143 (万㎡)

起拍单价： 420 (万元/亩)

起拍总价：16632 (万元)

起始楼面地价：2519.9456 (元/㎡)

保证金：4158 (万元)

容积率： 1.0＜R≤2.5

成交价：500万元/亩（3000元/平）

溢价率：19.05%

竞得者：世茂

其他要求：住宅成品比例100%，商业上限10%

三号宗地：金堂县赵镇金鹰路以西(恒大以西A地块)

宗地编号：JT2018-09(252/211)

净用地面积：78.1958 (亩)

净用地面积：52130.56平米

计算容积率：2

商业占比上限：10%

可开发体量：10.426112 (万㎡)

起拍单价：420 (万元/亩)

起拍总价：32844 (万元)

起始楼面地价：3150.1676 (元/㎡)

保证金：8211 (万元)

容积率：1.0＜R≤2.0

成交价：430万元/亩（3225元/平）

溢价率：2.38%

竞得者：保利

其他要求：住宅成品比例100%，商业上限10%

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