因邻居违法搭建阳台，上海虹口一业主打了8年官司，终于拆掉了

“为了邻居搭建的这阳台，我打了8年的官司，牵涉几家人的利益，感谢执行法官，一路坚持，圆满解决了纠纷”。近日，虹口法院顺利执结了一起因搭建阳台引发的相邻关系纠纷案件。申请执行人满怀感激，为执行法官送来锦旗。这是一起怎样的相邻之争？缘何历时8年才得以解决？

邻居家的违建阳台总也拆不掉

阿磐与阿汪是多年的老邻居，同住二楼，两家人左右相邻。

2002年，阿汪家搭建了二楼南侧的阳台，对此，阿磐虽不同意，但考虑到邻居的情分，当时“也就算了”。

2009年9月，阿汪重新装修房屋，将房屋南面窗户以及窗户底部墙体拆除，在搭建的阳台上向南外移80厘米，并搭建成铝合金玻璃材质的阳光棚。

阳光棚紧邻阿磐住房的窗户，既影响住房的采光、通风，又侵犯了自己的隐私，思来想去觉得不妥，于是，阿磐将阿汪告到虹口法院，请求判令阿汪拆除其违章搭建的阳台和阳光棚。

2011年1月，经一审、二审，法院判决阿汪拆除阳台和阳光棚，恢复原状。阿汪同意拆除阳台，然而拆除过程中却发现，该阳台被作为楼下住户作为天井的房顶予以利用，导致执行未果。

2014年10月，阿磐又向虹口法院提出诉讼，后因该房屋的产权人变更而撤回诉讼。

2015年5月，阿磐再次向法院提起诉讼，要求阿汪楼下房屋产权人阿蔡协助拆除天井上方的阳台。法院审理后，判决阿蔡协助拆除阳台。

然而，案件执行过程中，阿蔡将房屋转让，导致执行又一次未果。

2016年6月，阿磐又一次来到虹口法院，将阿汪楼下房屋的现产权人阿涂告上法庭，请求其协助拆除二楼阳台。法院依法判如所请。

2016年12月，阿磐向虹口法院申请恢复执行，案件辗转到了承办法官周浩的手上。

法官果断查封系争房屋

为防止案件陷入无解的“死循环”，2017年3月，执行法官查封了系争房屋，限制该房屋的转让、过户手续。

但由于阳台的底部被用作了底楼房屋前间的顶，阿涂在购买该房屋时天井部位也算了面积，且内部装修较好，如若协助拆除阳台，势必给自己造成损失，因此，阿涂一直拖延执行。另，据执行法官查明，底层的系争房屋已租借他人居住，暂时不具备执行条件。

经过沟通，阿涂同意协助配合拆除违章阳台，并承诺2017年8月15日之前腾空房屋。就拆除阳台的施工费用和协助拆除阳台产生的损失，阿涂表示需要给自己点时间与邻里协商解决方案。

然而，事与愿违，拆除阳台的方案始终达不成共识。阳台拆除关涉三户人家的利益纠葛，如何达成解决问题的各方共识，成为解决问题的关键。

经过一番沟通，执行法官了解到，阿蔡和阿涂虽然已经完成了系争房屋买卖的交接，但考虑到，房屋改动是导致如今违建阳台拆除困难的主因，于是，执行法官组织阿蔡与阿涂就拆除问题商谈。

最终，在执行法官的调解下，阿蔡愿意承担拆除阳台的施工费用，其他各方均有所让步，四方终于达成和解方案，案件终于圆满的画上了句号。

“相邻纠纷案情看似并不复杂，但存在反复执行，执行见效难等问题”，周浩法官表示。“邻里间低头不见抬头见，诉讼极易导致双方矛盾激化，伤和气，案件进入执行后，积极运用执行和解，既能起到缓和双方情绪的作用，又可有效防止邻里矛盾进一步激化。”

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