【推荐】买房选择新房还是二手房？优劣势对比一下，再做决定@高新...-买二手房需要交维修基金吗

新房和二手房各有优劣，我们来对比一下。

买房时，我们需要选择新房还是二手房。下面我们来比较一下它们的优缺点。

·一、交易流程和时间。购买新房时，我们只需要和开发商签订购房合同，交易时间短，交易流程简单。购买二手房需要和卖家、中介三方签订合同，交易时间长，交易流程相对复杂。

·二、税费。购买新房需要缴纳契税和房屋维修基金。购买二手房需要缴纳契税、个人所得税、中介费、贷款服务费等税费。相对于新房，购买二手房需要缴纳更多的税费。

·三、贷款年限。购买新房时，我们可以选择贷款30年，但购买很多二手房只能贷款20年或10年。由于房龄等原因，一些老房子无法获得贷款。

·四、新房的优点。购买新房时，我们可以选择自己喜欢的楼层、户型和朝向，选择余地更大。新房经过更新迭代，户型设计更加合理，园林绿化也更好。但是，购买期房存在风险，开发商承诺的配套规划也存在不确定性。

·五、二手房的优点。购买二手房不会存在烂尾的风险。很多二手房还省去了装修的费用，如果房子不住，还可以租出去。购买二手房的缺点是选择余地小，户型设计比较老旧，需要花费更多的时间和精力进行选择。总的来说，新房和二手房各有优劣，需要根据自己的实际情况做出选择。

你会选择新房还是二手房呢？

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