保利长沙路幼儿园、市北老城项目更新
3月第一天,青岛自然资源和规划局发布最新规划项目,涉及保利长沙路幼儿园规划变更及市北老城项目更新,具体内容如下:
保利长沙路幼儿园
保利长沙路项目(2.2期)幼儿园位于青岛市北区长沙路18号,由青岛保利广诚置业有限公司建设,此片区有天汇和天珺保利两个大盘。此次规划变更,结合现场施工条件,对幼儿园地块方案进行调整优化,变更后总建筑面积保持不变
区位图
结合现场施工条件,对幼儿园地块方案进行调整优化,变更后总建筑面积保持不变。主要变更内容如下:
1、幼儿园西侧外墙保持不动,幼儿园整体面宽减小6米,幼儿园园区东侧室外分班活动场地和厨房外窗间距相应加大6米;
2、幼儿园一层至三层西侧两个班级(三层共六个班级)尺寸调整,活动室兼寝室面积无变化,交通空间及辅助空间面积相应减少;幼儿园
东侧三层增加办公用房;
3、优化节能设计,取消幼儿园首层北侧门斗;幼儿园北向西侧楼梯间向西平移6米。
总图-拟变更
鸟瞰图-拟变更
方案已征得教育主管部门同意,最终以规划批准的方案为准。
长山路4号甲、6号
此次市北区老城更新项目为长山路4号甲、6号,位于历史文化街区内,临近新冠高架附近,总建筑面积6017.77平方米。
区位图
本次立面设计以保留原始建筑风貌为主。建筑整体维持原有历史墙面的颜色、材料及工艺,保留原毛石基础。立面设计采用横向、纵向分段设计手法,削弱原建筑体量过长的问题。屋顶由平屋顶改造为传统红瓦坡屋顶。一层墙面采用暖棕色抹面砂浆,二至五层采用原墙面颜色抹面砂浆并保留原历史样式。本次外立面设计采用新材料对注入的历史元素进行全新演绎,沿街立面增设铁艺栏杆式空调机位,门窗采用红棕色断桥铝合金门窗。
现状照片
改造后效果图
改造后鸟瞰图
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